浙江貨運(yùn)運(yùn)輸管理系統(tǒng)詢價(jià)

大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題 ，就是關(guān)于浙江貨運(yùn)運(yùn)輸管理系統(tǒng)詢價(jià)的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹浙江貨運(yùn)運(yùn)輸管理系統(tǒng)詢價(jià)的解答
，讓我們一起看看吧。

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專家評(píng)審費(fèi)怎么計(jì)算？

　省級(jí)政府采購專家評(píng)審費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

　?。ㄒ唬┕_招標(biāo) 、邀請(qǐng)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判
、競(jìng)爭(zhēng)性磋商項(xiàng)目：半天500元/人，超過半天的 ，每超過1小時(shí)增加100元/人 。

　　（二）單一來源、詢價(jià)
，以及論證 、復(fù)審
、履約驗(yàn)收等項(xiàng)目：2小時(shí)以內(nèi)的，300元/人 ，超過2小時(shí)的
，每超過1小時(shí)增加100元/人。

　?。ㄈ╅_標(biāo)后項(xiàng)目未進(jìn)行評(píng)審的，200元/人；項(xiàng)目評(píng)審后中止程序的 ，按實(shí)際評(píng)審時(shí)間計(jì)算
，參照第（一）、（二）款執(zhí)行
。

　?。ㄋ模┭?qǐng)異地專家參加評(píng)審的，除參照以上評(píng)審費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)外 ，還應(yīng)考慮增加交通費(fèi) 、住宿費(fèi)等。

首批公募REITs上市
，午盤最高漲近16% 適合哪些投資者？

不要揚(yáng)長(zhǎng)避短，我們客觀的來看待每一個(gè)產(chǎn)品的本質(zhì)

這一次發(fā)行最令市場(chǎng)關(guān)注的是機(jī)構(gòu)認(rèn)購火爆 。從目前詢價(jià)結(jié)果來看 ，私募基金，商業(yè)銀行
、保險(xiǎn)、券商的資管機(jī)構(gòu)均有參與
，已經(jīng)披露的9只產(chǎn)品均實(shí)現(xiàn)超比例認(rèn)購
。數(shù)據(jù)顯示，張江REIT 、浙江杭徽
、東吳蘇園、普洛斯 、鹽港REIT
、首創(chuàng)水務(wù)、平安廣河 、首鋼綠能這8只公募REITs最終網(wǎng)下有效報(bào)價(jià)認(rèn)購倍數(shù)分別為8.85倍、4.86倍
、3.61倍、5.85倍 、8.47倍
、8.35倍、4.56倍 、11.13倍 ，而目前最火爆的要數(shù)蛇口產(chǎn)園
，整體認(rèn)購倍數(shù)為15.31倍(剔除無效報(bào)價(jià)后的所有網(wǎng)下投資者認(rèn)購倍數(shù))。

首先，REITs 是低風(fēng)險(xiǎn)品種嗎？答案肯定是NO 。

目前在國內(nèi)市場(chǎng)上已經(jīng)有發(fā)達(dá)市場(chǎng)的REITs產(chǎn)品
。比如 ，上投摩根發(fā)達(dá)市場(chǎng)REITs指數(shù)
、廣發(fā)美國房地產(chǎn)指數(shù)、鵬華美國房地產(chǎn) 、嘉實(shí)全球房地產(chǎn)
、南方道瓊斯美國精選REITs。

歷史數(shù)據(jù)來看
，其波動(dòng)率年化都超過20%，并且在疫情期間都出現(xiàn)了較大幅度的下跌 。從發(fā)達(dá)國家的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)來看 ，房地產(chǎn)收益信托REITs并不是一個(gè)低風(fēng)險(xiǎn)的固定收益類的產(chǎn)品
。

其次
，REITs的收益來源，主要是房產(chǎn)價(jià)格上漲和租金收益兩大塊 ，并且每年的租金收益90%將用來分紅。但是它的凈值
，是受到地產(chǎn)價(jià)格漲跌影響的 。

在海外，我們知道 ，土地是永久產(chǎn)權(quán)的，在土地之上的物業(yè)
，則可以通過折舊計(jì)算攤銷并且作為成本項(xiàng)與租金的收益項(xiàng)進(jìn)行抵扣
。

目前國內(nèi)在土地產(chǎn)權(quán)這塊則有著天生的缺陷，住宅最多70年產(chǎn)權(quán) ，并且土地到期后如何續(xù)期
，暫時(shí)還沒有明確的政策。而商業(yè)地產(chǎn)最多是50年產(chǎn)權(quán)，到期是要花錢續(xù)租的 。

所以說 ，國內(nèi)的地產(chǎn)項(xiàng)目并沒有支持其證券化的明確法律基礎(chǔ)。

對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目
，不再是擁有永久的土地所有權(quán)并且獲得出租土地的收益，而是先租50年 ，然后再零售每年單收租金
。有點(diǎn)類似
，利率互換的金融產(chǎn)品。

從這個(gè)角度來講，中國的公募REITs本質(zhì)上和國際上的公募REITs ，不是一個(gè)東西 。

現(xiàn)在弄一個(gè)REITs基礎(chǔ)建設(shè)公募基金
，主要目的有兩個(gè)：

1、增加基礎(chǔ)建設(shè)融資渠道，化解地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
。

2 、吸收社會(huì)上多余的流動(dòng)性 ，讓閑置資金流動(dòng)起來，參與到基礎(chǔ)建設(shè)中來
，起到抑制通脹的作用。

所以各位要明白，REITs基金并不是給各位送錢來的 ，當(dāng)然也不是有些人講的那樣是來割韭菜的 。

機(jī)構(gòu)會(huì)偏向宣傳優(yōu)點(diǎn)
，忽略其缺點(diǎn)，一些財(cái)經(jīng)大V則更容易放大其缺點(diǎn) ，忽略其優(yōu)點(diǎn)
。

實(shí)際上這是一個(gè)中低風(fēng)險(xiǎn)
，中低收益的投資品種。

過去城投債收益率普遍在6%-8%區(qū)間，信托收益率普遍在8%-12%區(qū)間 ，收益率高低根據(jù)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大小而定 。

公募REITs本質(zhì)上跟過去城投債和地方信托沒什么不同
，但用了公募基金的形式，降低了投資門檻 ，最低門檻1000元
，收益率就會(huì)比過去低一些
。

按照官方預(yù)期是5%-10%收益區(qū)間波動(dòng)。

這就是一個(gè)合理的收益預(yù)期 。

那么，REITs基金預(yù)期收益就會(huì)在5%-10%之間 ，比過去城投債和信托收益略低，上下波動(dòng)也不會(huì)太大
。

風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)比過去的城投債和信托小一些
，比銀行理財(cái)，國債等大一些。

如果從通脹角度看 ，這個(gè)基金收益率大約能夠和通脹持平
，如果是長(zhǎng)期持有的話，收益會(huì)相對(duì)穩(wěn)定 。

值不值得買？

這個(gè)問題就比較主觀了 ，一個(gè)是看REITs產(chǎn)品的底層資產(chǎn)怎么樣
，首批9只產(chǎn)品都是屬于特許經(jīng)營(yíng)權(quán)
、不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等，現(xiàn)金流比較穩(wěn)定；另一個(gè)就是要看投資者能接受的收益和風(fēng)險(xiǎn)是怎么樣的。Reits現(xiàn)金流穩(wěn)定性高于大部分股票 ，低于債券
。在風(fēng)險(xiǎn)方面
，主要是經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，而信用債主要是違約風(fēng)險(xiǎn)。綜合來看 ，目前Reits的收益率和波動(dòng)率將高于高等級(jí)的信用債
，低于股票 。

有人說螞蟻集團(tuán)上市會(huì)炒高杭州房?jī)r(jià)，您認(rèn)為呢？

房地產(chǎn)并不是一個(gè)炒房團(tuán)就能把一個(gè)城市房?jī)r(jià)帶動(dòng)上去的 ，那些年大家把高房?jī)r(jià)怪罪于炒房團(tuán)，這個(gè)理論是大錯(cuò)特錯(cuò)
，要知道一個(gè)城市的房地產(chǎn)升值需要大量資金填充房產(chǎn)，這樣這個(gè)城市房產(chǎn)才能出現(xiàn)漲幅
。

緊靠一個(gè)炒房團(tuán)的資金就能把一個(gè)城市房?jī)r(jià)帶動(dòng)上去 ，我想這個(gè)思路是不成立的。房產(chǎn)暴漲就需要銀行貨幣寬松的流入到房地產(chǎn)
，這樣這個(gè)城市的房產(chǎn)才會(huì)有所漲幅，所以緊靠一部分人就能把一個(gè)城市房產(chǎn)拉動(dòng)上去是不現(xiàn)實(shí)的 。

螞蟻金服上市后會(huì)帶動(dòng)一批人富裕 ，這部分人也是一個(gè)公司中層或者高層領(lǐng)導(dǎo)
，才會(huì)享受股市分紅，一個(gè)公司中層和高層或者高端科技人員是有數(shù)的 ，也不是大面積都有股份
，所以緊靠一個(gè)上市公司中層、高層和高端科技人員帶動(dòng)杭州房市，是不可能的
。

螞蟻集團(tuán)上市肯定會(huì)出現(xiàn)一批富豪 ，但對(duì)房?jī)r(jià)應(yīng)該沒有多少影響。

我們先來看看
，螞蟻集團(tuán)上市之后能有多少估值，按照最新的媒體報(bào)道稱 ，螞蟻集團(tuán)據(jù)悉尋求IPO估值至少2000億美元 。更有專家分析認(rèn)為，螞蟻集團(tuán)上市之后的市值規(guī)模會(huì)達(dá)到3萬億
，與茅臺(tái)市值差不多
。

如果真的達(dá)到了3萬億的市值，那么螞蟻的員工將會(huì)大大收益。在2013年的時(shí)候 ，螞蟻集團(tuán)首次公布股份架構(gòu)時(shí)明確宣布
，因?yàn)轳R云堅(jiān)持“財(cái)散人聚”理念的原因，螞蟻集團(tuán)的員工持股比例達(dá)到40% 。

對(duì)比阿里巴巴上市 ，當(dāng)初阿里巴巴上市的時(shí)候就早就出了上萬個(gè)千萬富翁
，數(shù)百個(gè)億萬富翁，而現(xiàn)在螞蟻集團(tuán)上市造就的富翁只會(huì)比這個(gè)數(shù)字更高！所以很多時(shí)候選擇一個(gè)好的公司很重要
。

雖然螞蟻集團(tuán)上市會(huì)早就一大批實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由的富豪 ，但這并不會(huì)對(duì)杭州的房?jī)r(jià)起到多大的刺激。因?yàn)楝F(xiàn)在國家對(duì)于樓市的整體態(tài)度就是房住不炒
，一旦哪個(gè)城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)明顯的上漲，那么這個(gè)城市就會(huì)馬上迎來政策的調(diào)控 ，如果這些因?yàn)槲浵伡瘓F(tuán)上市的人真的大規(guī)模買房的話
，那么杭州很有可能就會(huì)出臺(tái)政策進(jìn)行限制 。

另外一點(diǎn)，因?yàn)楣善碑吘怪皇枪善? ，并不是現(xiàn)金，而且像螞蟻集團(tuán)這種擁有巨大潛力的公司
，應(yīng)該沒有多少人會(huì)原因賣掉股票變現(xiàn)的。

到此，以上就是小編對(duì)于浙江貨運(yùn)運(yùn)輸管理系統(tǒng)詢價(jià)的問題就介紹到這了 ，希望介紹關(guān)于浙江貨運(yùn)運(yùn)輸管理系統(tǒng)詢價(jià)的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用
。